Untersuchungen und Publikationen zu immobilienspezifischen Themen
Von Zeit zu Zeit publizieren wir an dieser Stelle Berichte und / oder kleinere Studien, an denen wir mitgewirkt haben oder die in unserem Auftrag entstanden sind.
Lithotradition 1973-2023
Jährlich erteilt die Pensimo einer Künstlerin oder einem Künstler eine Carte Blanche für die Erstellung einer Lithografie. Die Tradition dieser Jahresgabe an ihre Anlegerinnen, Gremienmitglieder, Geschäftsfreundinnen und Mitarbeitenden jährt sich 2023 zum fünfzigsten Mal. Im Laufe der Jahre ist so eine grosse Vielfalt künstlerischen Schaffens entstanden, den die Pensimo nun in der Publikation «Lithotradition 1973-2023» zusammengetragen hat. Begleitet werden die Reproduktionen der Pensimo-Steindrucke durch die Autorinnen Claudine Metzger und Deborah Keller, die sich in ihren Texten mit den Möglichkeiten der Lithografie auseinandersetzen, und Max Küng, der aus seiner sehr persönlichen Sicht die Frage «Warum Kunst?» beantwortet.
Interessierte können kostenfrei ein Exemplar der Publikation bestellen
via kontakt@pensimo.ch
Nachhaltigkeitsbericht (2023)
Pensimo stellt Wohnraum und Wirtschaftsflächen bereit und vermietet diese zu marktwirtschaftlichen Konditionen. Sie nimmt damit an vielen Standorten prägenden Einfluss auf die Quartier- und Stadtentwicklung – mit entsprechenden Folgen für den Energie- und Ressourcenverbrauch, den Ausstoss von Treibhausgasen, den Boden- und Flächenverbrauch, das Mobilitätsverhalten, die Qualität des öffentlichen Raums und das Wohlbefinden der Mieterschaft. Die Nachhaltigkeitsstrategie hat Pensimo formuliert und 5 Fokusziele für die nächsten 3 Jahre festgelegt. Auf dieser Basis publizieren wir seit 2023 jährlich einen Nachhaltigkeitsbericht.
Der Schweizer Wohnungsmarkt / Eine Auslegeordnung (2023)
Die von der Pensimo Management AG als Herausgeberin unterstützte Publikation von Frank Bodmer eignet sich sowohl für Studierende als Hintergrundlektüre wie auch für Personen aus Praxis und Politik, die sich für die Funktionsweise und Herausforderungen des Schweizer Wohnungsmarktes interessieren.
In klar strukturierten Kapiteln und mit zahlreichen anschaulichen Diagrammen werden in diesem Grundlagenwerk die Entwicklungslinien nachgezeichnet, das statistische Material aufbereitet und die wirtschaftlichen, gesellschaftlichen und regulativen Rahmenbedingungen analysiert.
Bestellungen (Park Books)
Bericht Mieterzufriedenheit (2022)
Im Rahmen ihrer ESG/Nachhaltigkeitspraxis hat die Pensimo 2022 erneut eine grosse Umfrage unter den Wohnungsmieterinnen und -mietern der Regimo-Gesellschaften durchgeführt. Sie umfasste nebst Fragen zur allgemeinen Zufriedenheit mit der Wohnsituation, mit der Bewirtschaftung und mit der Hauswartung auch Themen rund um Infrastrukturangebote, digitale Dienstleistungen und Nachhaltigkeit. Schweizweit betreuen die insgesamt acht Regimo-Gesellschaften über 23 000 Wohnungen. Aus dem Pensimo-Portfolio wurde eine Stichprobe von rund 12 000 Haushalten gezogen, die zur Teilnahme an der Online-Umfrage eingeladen wurden. Die Rücklaufquote von über 40 Prozent zeigte ein grosses Interesse am Thema Wohnen. Die überwiegende Mehrheit der Mieterschaft bewertet das Mietverhältnis insgesamt mit hohen Noten und würde Wohnung wie auch Bewirtschaftung weiterempfehlen.
Nachhaltigkeitspraxis (2022)
Unser Werkstattbericht vermittelt einen breiten Überblick zu den vielfältigen Massnahmen und Initiativen, welchen sich die Pensimo Gruppe als verantwortliche, zukunftsgerichtete und umweltbewusste Organisation verpflichtet hat. Wir sind überzeugt, dass eine langfristig erfolgreiche Wertschöpfung von der gelungenen Integration ökonomischer, gesellschaftlicher und ökologischer Leistungen abhängt. Dies gilt in besonderem Masse für unsere raumwirksame, schweizweite Investitionstätigkeit. Mit unserer Publikation «Nachhaltig-keitspraxis» legen wir den Grundstein für eine periodische und umfassende Berichterstattung zu Nachhaltigkeit / ESG.
Die aktuelle Publikation können Sie hier anschauen oder als PDF downloaden.
Bestellung der Druckversion via E-Mail: kontakt@pensimo.ch
Themenheft Hochparterre «Baustelle Klimaschutz» / «Chantier protection climatique» (2022)
Das Themenheft reflektiert die vielfältigen Aspekte des sehr aktuellen Themas «Klimaschutz beim Bauen» aus unterschiedlicher Perspektive und es berichtet aus der Werkstatt wie Pensimo sich mit dem Thema auseinandersetzt. Dabei sind theoretische Überlegungen aber auch Praxisbeispiele dargestellt.
Die Publikation ist online verfügbar unter: Themenheft 04/2022
Physische Exemplare in Deutsch und Französisch können via E-Mail kontakt@pensimo.ch bestellt werden.
Was ist ein städtischer Platz wert?
Eine Auslegeordnung zum Wissen von der Stadt (2020)
In der Stadtplanung der letzten Jahrzehnte sind die öffentlichen Freiräume zunehmend in den Hintergrund getreten, sind das, was nach der Bestimmung der privaten Parzellen und ihrer Erschliessungsflächen übrig bleibt, Resträume, die es nachträglich zu verhübschen gilt. Genau das Gegenteil muss geschehen, und das Gegenteil war in jedem historischen Stadtprojekt, das diesen Namen verdient, der Fall. Der urbane Platz ist mehr als das, was erforderlich ist, um die Erschliessungs- und Mobilitätsfunktionen der Stadt zu erfüllen, mehr als eine Kompensation für dichte Stadtbebauung, mehr als eine hübsche Zutat für schöngeistige Faulenzer. Auch mehr als ein schlauer Anreiz zum heftigeren Konsumieren, besseren Arbeiten und einfallsreicheren Produzieren. Bevor er technokratisch besetzt und kommerziell umgewidmet wurde, war der Platz der Ort der res publica schlechthin: wo sie geboren, erfunden, gepflegt und verwaltet wurde.
Steht der Schweiz eine Immobilienkrise bevor? (2019)
Seit Beginn dieses Jahrtausends kennen die Immobilienpreise für Renditeliegenschaften nur eine Richtung: nach oben! Schon einmal, in den 1990er-Jahren, hat die Schweiz eine Immobilienkrise durchlebt. Die Auswirkungen auf die Gesamtwirtschaft waren schwerwiegend. Die Frage, ob sich die Vergangenheit so oder ähnlich wiederholen könnte, ist entsprechend brisant. Das Diskussionspapier von Fahrländer Partner vergleicht die damalige Krise sowie deren Vorgeschichte mit der aktuellen Situation und zieht entsprechende Schlussfolgerungen. (Diskussionspapier / Autoren: Stefan Fahrländer, Dominik Matter & Veronika Pichler, FPRE)
Was die Digitalisierung für Immobilieninvestoren bedeutet (2018)
Das Thema Digitalisierung dominiert zurzeit viele Diskussionen in Wirtschaft, Politik und Gesellschaft. Das Spektrum der Beiträge und Einschätzungen reicht von Weltuntergangsszenarien über das «Ende der Arbeit» bis zu rosaroten Zukunftsbildern, dabei ist es nicht einfach, den Überblick zu behalten. Der vorliegende Bericht fasst die wichtigsten Themen und Trends zusammen. Im Fokus stehen weniger die neuesten Technologien und Gadgets, sondern es werden – mit Blick auf Immobilieninvestoren – Einflüsse und mögliche Auswirkungen aktueller digitaler Entwicklungen aufgezeigt und eingeordnet. (Diskussionspapier / Autoren: Prof. Dr. Markus Schmidiger & Dr. Christian Kraft, Hochschule Luzern, 2018)
Archiv
«75 Jahre Pensimo»
Anlässlich des 75-jährigen Jubiläums im Jahr 2017 hat die Pensimo Management AG eine zweibändige Publikation veröffentlicht, die einerseits die Arbeit und Entwicklung der Pensimo bis 2017 reflektiert und andererseits einen breit gefächerten Blick in die Zukunft wirft.
Sie können die Publikation via E-Mail bestellen: kontakt@pensimo.ch
Wohnen bewegt die Menschen
Im Herbst 2017 hat die Pensimo Gruppe, zu der auch die Regimo Gesellschaften gehören, eine grosse Umfrage unter ihren Wohnungsmietern durchgeführt. Der Fragebogen umfasste ein breites Themenspektrum. Neben Fragen zur allgemeinen Zufriedenheit mit der Wohnsituation sowie mit der Bewirtschaftung und der Hauswartung wurden die Mieterinnen und Mieter auch nach ihrem Interesse für neuartige Infrastrukturangebote und Dienstleistungen rund ums Wohnen befragt. Schweizweit betreuen die insgesamt sieben Regimo Gesellschaften über 15’000 Wohnungen. Daraus wurde eine Zufallsstichprobe von rund 4'400 Haushalten gezogen, die zur Teilnahme an der Umfrage eingeladen wurden. Mehr als die Hälfte aller angeschriebenen Haushalte hat an der Mieterbefragung mitgemacht. Diese für Umfragen ausserordentlich hohe Rücklaufquote zeigt, wie wichtig der Lebensbereich Wohnen für die Menschen ist.
Der schweizerische Immobilienmarkt – noch florierend dank oder trotz Regulierung und Finanzausnahmezustand?
Der vorliegende Beitrag beleuchtet den Immobilienkomplex der schweizerischen Volkswirtschaft. Ziel ist dabei nicht die Formulierung von Prognosen, sondern in erster Linie die Vermittlung von Einblicken in die gegenwärtigen und künftigen Kontingenzen der verschiedenen Teil-Märkte und im gleichen Zug die Bereinigung einiger populärer Fehlannahmen und Fehlschlüsse. (Diskussionspapier / Autoren: Prof. Dr. Jörg Baumberger & PD Dr. Frank Bodmer; 2016)
«Günstiger» Mietwohnungsbau ist möglich – Herausforderungen, Perspektiven und Ansätze für die Projektentwicklung im kompetitiven Umfeld zentraler Standorte
Bezahlbare Familienwohnungen können auch an begehrten zentralen Lagen gebaut werden, ohne dass ein Investor Renditeeinbussen in Kauf nehmen oder öffentliche Gelder beanspruchen müsste. (Studie / Herausgeber: Bundesamt für Wohnungswesen, Halter Unternehmungen & Pensimo; 2012)