Testina —
die Internationale
Keyfacts Testina
0.8
Mia. CHF
verwaltetes Vermögen
2024
Lancierung Anlagegruppe Global Core
3
Anlagegruppen
Produkte
AlphaDie Anlagegruppe für globale Immobilien-Investments mit defensivem Rendite-Risiko-Profil (core/core+) ab CHF 50 Mio.
D3Die Anlagegruppe für globale Immobilien-Investments mit progressivem Rendite-Risiko-Profil (value-add/opportunistisch).
Global CoreDie Anlagegruppe für globale Immobilien-Investments mit defensivem Rendite-Rendite-Profil (core/core+) ab CHF 1 Mio.
Anlagestrategie
Die Anlagestiftung investiert mit ihren drei Anlagegruppen global mit einem Fokus auf hochentwickelten und transparenten Märkten. Die Investments tätigt Testina indirekt durch Beteiligungen an Gesellschaften, Anlagefonds oder anderen Körperschaften, die in Immobilien investieren. Je nach Anlagegruppe handelt es sich um Anlagen mit einem eher konservativen Profil oder solche mit einem risikofreudigeren Ansatz und höheren Renditechancen.
Die beiden Anlagegruppen Alpha und Global Core sind core/core+ ausgerichtet, D3 value-add/opportunistisch. Alpha und Global Core sind derzeit für neue Anleger:innen offen.
Organisation
| Gründung | 2005 |
| Rechtsform | Anlagestiftung auf Grundlage des Bundesgesetzes über die berufliche Vorsorge (BVG) |
| Geschäftsführung | Pensimo Management AG, Zürich |
| Stiftungsrat | Dr. Dr. Urs Hausmann (Präsident), Dr. Jürg Tobler (Vizepräsident), Othmar Stöckli |
| Anlagekommission | Dr. Jürg Tobler, Nicolai Donat, Peter Schwanitz, Dr. Fabian Steiner |
| Mandatsleiterin | Dr. Paola Prioni |
| Aufsicht | Oberaufsichtskommission Berufliche Vorsorge (OAK BV) |
| Revisionsstelle | Deloitte AG, Zürich |
| Compliance Officer | Thomas Brauchli (Schochauer AG, Rechtsanwälte, St. Gallen) |
Aktuelle Themen
International
Die am 1. Dezember 2024 lancierte Anlagegruppe «Global Core» der Anlagestiftung Testina ist erfolgreich ins erste Quartal gestartet.
lesenGlobal Core — starke Rendite in Q1/25
International
Viele Faktoren sprechen zurzeit für den Wohnimmobiliensektor in Europa. Auch für Schweizer institutionelle Investoren kann sich der Schritt ins Ausland lohnen.
lesenAnlagesektor
Europa Wohnen
Interview
Die Anlagestiftung Testina tätigt indirekte Immobilieninvestitionen im Ausland. Im Interview gibt Paola Prioni Auskunft über Opportunitäten globaler Immobilienanlagen.
lesenPaola Prioni — über
internationale Immobilienmärkte
Testina
Anlageprodukte
Internationale Investments in Immobilien – klar positioniert und breit diversifiziert. Mit den Produkten Alpha, D3 und Global Core stehen verschiedene Rendite-Risiko-Profile zur Verfügung.
Anlagegruppe
Testina Alpha —
Fokus «core/core+»
Die Anlagegruppe Alpha tätigt globale Immobilien-Investments mit defensivem Rendite-Risiko-Profil (core/core+) in transparenten Märkten weltweit. Sie ist für neue Anleger:innen offen ab CHF 50 Mio.
zum TeaserAnlagegruppe
Testina D3 — Fokus «value-add/opportunistisch»
Die Anlagegruppe D3 investiert weltweit in indirekte, nicht-kotierte Immobilienanlagen mit einem progressiven Rendite-Risiko-Profil (value-add/opportunistisch).
zum TeaserAnlagegruppe
Testina Global Core — Fokus «core/core+»
Die Anlagegruppe Global Core zeichnet sich durch globale Immobilien-Investments mit einem defensiven Rendite-Risiko-Profil (core/core+) aus. Sie ist in Aufbau und für neue Anleger:innen offen ab CHF 1 Mio.
zum TeaserRenditeentwicklung
| Alpha | D3 | ||
| 3.93 | 5.12 | Anlagerendite in % |
| Alpha | D3 | ||
| -18.59 | - | Anlagerendite in % |
| Alpha | D3 | ||
| 1.53 | - | Anlagerendite in % |
| Alpha | D3 | ||
| 11.96 | - | Anlagerendite in % |
| Alpha | D3 | ||
| -3.89 | - | Anlagerendite in % |
| Alpha | D3 | ||
| 4.12 | - | Anlagerendite in % |
| Alpha | D3 | ||
| 3.69 | - | Anlagerendite in % |
| Alpha | D3 | ||
| 4.40 | - | Anlagerendite in % |
| Alpha | D3 | ||
| 7.48 | - | Anlagerendite in % |
| Alpha | D3 | ||
| 10.41 | - | Anlagerendite in % |
| Alpha | D3 | ||
| 19.38 | - | Anlagerendite in % |
Unterjährige Inventarwerte
| Alpha Valoren Nr. 23.406.580 |
D3 Valoren Nr. 130.654.917 |
||
| 769.36 | - | Inventarwert | |
| 777.05 | - | Ausgabepreis1 | |
| 761.65 | - | Rücknahmepreis2 |
| Alpha Valoren Nr. 23.406.580 |
D3 Valoren Nr. 130.654.917 |
||
| 781.90 | - | Inventarwert | |
| 789.70 | - | Ausgabepreis1 | |
| 774.10 | - | Rücknahmepreis2 |
| Alpha Valoren Nr. 23.406.580 |
D3 Valoren Nr. 130.654.917 |
Global Core Valoren Nr. 130.654.917 |
|
| 781.96 | - | - | Inventarwert |
| 789.80 | - | - | Ausgabepreis1 |
| 774.15 | - | - | Rücknahmepreis2 |
| Alpha Valoren Nr. 23.406.580 |
D3 Valoren Nr. 130.654.917 |
Global Core Valoren Nr. 130.654.917 |
|
| 816.28 | 1’010.06 | 1’016.230 | Inventarwert |
| 824.45 | - | - | Ausgabepreis1 |
| 808.10 | - | - | Rücknahmepreis2 |
| Alpha Valoren Nr. 23.406.580 |
D3 Valoren Nr. 130.654.917 |
||
| 812.84 | - | Inventarwert | |
| 820.95 | - | Ausgabepreis1 | |
| 804.70 | - | Rücknahmepreis2 |
| Alpha Valoren Nr. 23.406.580 |
D3 Valoren Nr. 130.654.917 |
||
| 813.66 | - | Inventarwert | |
| 821.80 | - | Ausgabepreis1 | |
| 805.50 | - | Rücknahmepreis2 |
| Alpha Valoren Nr. 23.406.580 |
D3 Valoren Nr. 130.654.917 |
||
| 810.66 | 1006.78 | Inventarwert | |
| 818.75 | - | Ausgabepreis1 | |
| 802.55 | - | Rücknahmepreis2 |
| Alpha Valoren Nr. 23.406.580 |
D3 Valoren Nr. 130.654.917 |
||
| 801.33 | - | Inventarwert | |
| 809.35 | - | Ausgabepreis1 | |
| 793.30 | - | Rücknahmepreis2 |
| Alpha Valoren Nr. 23.406.580 |
D3 Valoren Nr. 130.654.917 |
||
| 791.91 | - | Inventarwert | |
| 799.85 | - | Ausgabepreis1 | |
| 784.00 | - | Rücknahmepreis2 |
| Alpha Valoren Nr. 23.406.580 |
D3 Valoren Nr. 130.654.917 |
||
| 783.37 | 1024.65 | Inventarwert | |
| 791.20 | - | Ausgabepreis1 | |
| 775.55 | - | Rücknahmepreis2 |
| Alpha Valoren Nr. 23.406.580 |
D3 Valoren Nr. 130.654.917 |
||
| 785.47 | - | Inventarwert | |
| 793.30 | - | Ausgabepreis1 | |
| 777.60 | - | Rücknahmepreis2 |
| Alpha Valoren Nr. 23.406.580 |
D3 Valoren Nr. 130.654.917 |
||
| 800.98 | - | Inventarwert | |
| 809.00 | - | Ausgabepreis1 | |
| 792.60 | - | Rücknahmepreis2 |
| Alpha Valoren Nr. 23.406.580 |
D3 Valoren Nr. 130.654.917 |
||
| 809.31 | 1'026.95 | Inventarwert | |
| 817.40 | - | Ausgabepreis1 | |
| 801.20 | - | Rücknahmepreis2 |
- Ausgabekommission zugunsten des Anlagevermögens: Maximal 1%
- Rücknahmekommission zugunsten des Anlagevermögens: Maximal 1%
Aktuelle Publikationen
Leitbild, Statuten, Reglement, Anlagerichtlinien
Anlagestiftung Testina
2025
Prospekt
Anlagegruppe
Testina D3
2025
Prospekt
Anlagegruppe
Testina Global Core
2025
Ihr Kontakt
Dr. Paola Prioni
Mandatsleiterin / Senior Investment Managerin
paola.prioni@pensimo.ch
