IMMO26 – Fachliche Impulse und Expertise von Pensimo
Auch diesmal waren die Immobilienprofis der Pensimo gefragt. Auf gleich fünf Podien lieferten sie Impulse und Ideen zu den Zukunftsthemen der Branche.
Text: Pensimo / Bilder : Ufuk Düzgün
Wohnen im Alter
Marie Seiler diskutierte gemeinsam mit Vertretern von Losinger Marazzi und Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich die Zukunft des Wohnens im Alter am Beispiel des Projekts «Manegghof» in Greencity, Zürich. Auf dem Stadtgebiet bestehe auf Grund der demografischen Entwicklung grosser Bedarf an altersgerechten Wohnungen. Es gelte Opportunitäten im Bestand – beispielsweise durch Umnutzungen – zu erkennen und zu ergreifen.
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Wohnschutzbestrebungen
Ein weiteres Experten-Panel ging der Frage nach, wie sich Investorinnen und Entwickler auf die zahlreichen Zürcher Vorstösse zum Wohn- und Mieterschutz einstellen. Marie Seiler erklärte, dass die Initiativen die Potenziale, die in Liegenschaften liegen, senken würden und die falschen Antworten auf die Frage nach mehr Wohnraum seien. Protektionismus im Wohnungsmarkt schaffe keine neuen Wohnungen. Sie betonte, dass Pensimo ihre soziale Verantwortung als Investorin wahrnehme. Eine Sanierung im bewohnten Zustand sei bei Pensimo der Regelfall, der Erhalt des Baubestandes sei ein wichtiges Ziel.
Immobilienmarkt Europa
Paola Prioni leitet Testina, die international ausgerichtete Immobilienanlagestiftung der Pensimo. Sie zeigte auf, dass sich der europäische Immobilienmarkt nach den negativen Korrekturen von 2022-24 erholt hat und die Fundamentaldaten stimmen. Es bestünden attraktive Preise und der Einstiegszeitpunkt für Schweizer Pensionskassen in aussichtsreiche Sektoren wie Logistik oder Student Living sei ideal. Testina lancierte kürzlich die neue Anlagegruppe «Gobal Core», die auch kleineren Pensionskassen offensteht.
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Artificial Intelligence im Asset Management
Marcel Amstutz, Chief Information Officer, stellte im Panel zum Thema AI dar, wie Pensimo derzeit den sinnvollen Einsatz von sicherer AI in die Geschäftsprozesse implementiert. Neben der strategischen Verankerung von AI im Unternehmen sei – wie bei jeder Innovation und bei jedem Change-Prozess – auch das Ausprobieren und rasche, konkrete Anwenden in mehrere kleinen Projekte zielführend. Das Panel war sich einig: AI sei kein Hype, aber Innovation brauche Druck, die die florierende Immobilienbranche derzeit kaum verspüre.
CO2 runter – Wert rauf
Den Abschluss des Forum-Programms machte am zweiten Messetag das Panel «Sanieren mit Wirkung: CO2 runter – Wert rauf». Dr. Sara Luzón, Leiterin Development & Construction Management, hat mit weiteren Panelisten aufgezeigt, wie mit angepassten Sanierungsprozessen und digitaler Technologie CO2-Emissionen gesenkt und der Liegenschaftswert gesteigert werden kann.
