Assumer ses responsabilités

Pensimo fournit des logements et des surfaces commerciales, et les loue aux conditions du marché. À de nombreux endroits, elle exerce une influence déterminante sur le développement des quartiers et des villes – ayant un impact sur la consommation d’énergie et des ressources, l’émission de gaz à effet de serre, l’utilisation du sol, la mobilité, la qualité de l’espace public et le bien-être des locataires. Pensimo a formulé sa stratégie de durabilité et fixé 5 objectifs ciblés pour les 3 prochaines années. Sur cette base, nous publions chaque année depuis 2023 un rapport de durabilité.

Focalisation sur cinq objectifs d’ici 2025

• Assurer la rentabilité à long terme et le maintien de la valeur des actifs immobiliers en augmentant la résilience des véhicules de placement et renforcer leur positionnement dans les segments « Core » et « Core+ ».
• Utilisation d’énergies renouvelables et augmentation de l’efficacité énergétique pour réduire les émissions de CO2 lors de l’exploitation (réduction de 20 pour cent d’ici 2027 [base 2021] ; zéro net d’ici 2050).
• Évaluation du potentiel d’autoproduction d’énergie.
• Évaluation et réduction de l’énergie grise lors de la construction ou de la rénovation de bâtiments.
• Évaluation du potentiel et revalorisation de l’espace extérieur des immeubles pour favoriser la biodiversité et améliorer la qualité de séjour.

Gouvernance – Gestion responsable d'entreprise

Approche partenariale

Nous gérons les fonds qui nous sont confiés de manière efficace, responsable, fiduciaire et transparente. Nous sommes un partenaire contractuel loyal et nous entretenons des relations à long terme avec nos partenaires commerciaux. Lors de l’attribution de mandats, nous veillons au respect des exigences de durabilité en ce qui concerne les questions écologiques, sociales et éthiques.

Intégration ESG

Nous intégrons la durabilité à chaque niveau de l’organisation, dans chaque processus de travail et tout au long du cycle de vie des biens immobiliers. Les enjeux de la stratégie de durabilité sont ancrés dans tous les documents stratégiques ; ils sont compris par tous les collaboratrices·eurs et sont pris en compte dans toutes les décisions.

Orientation vers les parties prenantes

Nous entretenons le dialogue avec toutes nos parties prenantes. Nous tenons compte de leurs opinions et de leurs besoins spécifiques lors de la formulation de nos objectifs et du développement de nos portefeuilles.

Innovation

Nous considérons la promotion de l’innovation comme une condition préalable pour rester compétitifs à long terme. Nous assumons notre rôle d’entreprise génératrice de demandes et sélectionnons des partenaires externes appropriés afin de développer ensemble des solutions durables.

Attractivité en tant qu’employeur

Nous offrons un environnement de travail attrayant, tourné vers l’avenir, où règne la confiance. Nous sélectionnons méticuleusement nos collaboratrices·eurs, et nous développons leurs compétences de manière ciblée. Nous entretenons une communication ouverte, des relations respectueuses et veillons à l’égalité des chances et de traitement.

Économie – Des placements durables et à long terme

Portefeuilles résilients

Nous misons sur une construction durable, une approche globale des coûts du cycle de vie et une structure de bâtiment flexible afin de minimiser les coûts de fonctionnement et d’entretien et de permettre différentes utilisations. Les aspects de l’adaptation au changement climatique sont pris en compte lors de toute décision.

Revenus locatifs stables

Nous investissons en fonction des besoins dans des centres urbains offrant un cadre de vie et de travail attrayant. Nous créons ainsi des portefeuilles aussi résistants que possible aux crises et présentant une valeur stable à long terme. En ce qui concerne les logements, nous nous positionnons dans le segment moyen.

Écologie – Préservation des ressources naturelles et efficacité énergétique

Énergie

Nous contribuons à la protection du climat et à la réduction des émissions de CO2 en optimisant en permanence l’efficacité énergétique du parc immobilier et en augmentant la proportion des énergies renouvelables et respectueuses du climat.

Ressources primaires

Nous préservons la substance bâtie partout où cela s’avère judicieux et nous attachons de l’importance à l’origine et à l’empreinte écologique des matériaux de construction et des produits. Nous prenons des mesures pour réduire la consommation d’eau potable. Nous veillons à une utilisation respectueuse du sol, notamment lors du choix de l’emplacement, par une construction compacte et des plans d’appartements efficients.

Nature et biodiversité

Nous planifions et entretenons les toitures et les espaces extérieurs de manière à ce qu’ils soient accessibles aux personnes tout en favorisant la biodiversité. Cela implique notamment la minimisation de l’imperméabilisation du sol, la réduction de la pollution lumineuse, la mise en réseau de corridors verts et l’entretien sans pesticides.

Mobilité

Nous soutenons l’habitat pauvre en voitures en veillant à une bonne desserte par les transports publics lors du choix de l’emplacement. Nous mettons en place des concepts de mobilité durables et des infrastructures appropriées afin de promouvoir des formes de mobilité respectueuses du climat telles que la mobilité douce, la mobilité partagée, l’e-mobilité, etc.

Social – Vivre et habiter

Culture du bâti

Nous construisons des immeubles d’une haute qualité architecturale et urbanistique en prenant le contexte culturel et naturel en considération, y compris lors de l’aménagement des espaces extérieurs. Nous renforçons ainsi l’identité spatiale en tenant compte de la qualité de séjour. Nous soutenons les quartiers inclusifs et encourageons la cohésion sociale. Par notre activité de construction, nous apportons une contribution sociétale à l’accès au logement.

Location

Nous veillons à ce que les contrats de location soient équitables. Dans la mesure du possible, nous procédons à des rénovations sans interruption de la location. Dans le cas contraire, nous soutenons le retour des locataires après la rénovation ou nous les aidons à trouver un logement de remplacement.

Satisfaction des locataires

Nous veillons à ce que les locataires se sentent bien et en sécurité dans nos immeubles. Nos surfaces locatives offrent un grand confort. Nous entretenons le dialogue avec les locataires, réagissons de manière ciblée en cas de problèmes ou d’insatisfaction et abordons activement les aspects nécessitant des améliorations