5 Fragen an Petra Arnold Schlüssel — Stiftungsrätin der Anlagestiftungen Turidomus und Pensimo

Frau Arnold, seit diesem Jahr sind Sie Stiftungsrätin der Immobilien-Anlagestiftungen Turidomus und Pensimo. Was sind Ihre ersten Eindrücke von der Arbeit in den beiden Stiftungsräten?
Ich hatte bislang erst eine Stiftungsratssitzung, nämlich jene von Turidomus. Im Zentrum stand die zukünftige Produkt- und Investitionsstrategie der einzelnen Anlagegruppen. Für einen Einstieg war das ein sehr spannendes, gleichzeitig aber auch anspruchsvolles Thema. Besonders positiv in Erinnerung geblieben ist mir der offene und engagierte Austausch im Gremium. Unterschiedliche Perspektiven wurden konstruktiv eingebracht und diskutiert, was ich als grosse Bereicherung empfinde. Ebenfalls spürbar war die besondere DNA der Anlagestiftung: das gemeinsame Engagement von Investoren, die ähnliche Ziele verfolgen und langfristig denken. Das schafft eine starke Basis für fundierte und nachhaltige Entscheidungen.

Sie sind Geschäftsführerin der Pensionskasse Post. Welche Erwartungen hat Ihre Pensionskasse an die Anlageklasse Immobilien?
Immobilien spielen für im Portfolio der Pensionskasse Post eine wichtige Rolle als Stabilisator. Wir erwarten von dieser Anlageklasse langfristig verlässliche und risikoadjustierte Erträge, einen gewissen Schutz vor Inflation sowie eine tiefe Korrelation zu den Finanzmärkten. Besonders schätzen wir die gut planbaren Cashflows und die Werthaltigkeit von qualitativ hochwertigen Objekten.
Darüber hinaus erwarten wir von unseren Immobilienanlagen eine hohe Professionalität im Management, eine transparente Berichterstattung sowie eine konsequente Ausrichtung auf die langfristigen Interessen der Vorsorgeeinrichtungen. Im aktuellen Marktumfeld gewinnen zudem Themen wie Nachhaltigkeit, Standortqualität und die Anpassungsfähigkeit der Bestände an gesellschaftliche und regulatorische Entwicklungen weiter an Bedeutung. Alles Themen, die wir kürzlich in einem Workshop für Aktionäre mit der Pensimo Management AG näher beleuchten durften.

Wie wichtig ist der Pensionskasse Post eine nachhaltige und klimagerechte Ausrichtung des Immobilienportfolios?
Nachhaltigkeit ist für uns integraler Bestandteil einer verantwortungsvollen Anlagetätigkeit. Als Pensionskasse investieren wir mit einem sehr langfristigen Anlagehorizont. Deshalb müssen wir sicherstellen, dass unsere Immobilienbestände auch in 20 oder 30 Jahren noch wirtschaftlich, attraktiv und regulatorisch konform sind. Diese Anlagekategorie eignet sich wie kaum eine andere, um messbare und konkrete Nachhaltigkeitsmassnahmen umzusetzen.

Der Anlagebedarf der Vorsorgeeinrichtungen in Immobilien ist nach wie vor hoch. Finden sich derzeit überhaupt noch genügend geeigneter Projekte oder Objekte in urbanen Lagen?
Die Nachfrage institutioneller Investoren nach qualitativ hochwertigen Immobilien in urbanen Lagen bleibt sehr hoch. Entsprechend intensiv ist der Wettbewerb um attraktive Objekte. Die Herausforderung besteht deshalb weniger darin, überhaupt Objekte zu finden, sondern darin, selektiv zu bleiben und nicht jeden Preis zu bezahlen. Gerade Sanierungen, Arealüberbauungen und Verdichtungsprojekte können interessante Opportunitäten bieten.

Mit Blick in die Zukunft: Wo sehen Sie die grössten Herausforderungen für institutionelle Immobilieninvestoren?
Institutionelle Investoren müssen mit einem zunehmend komplexen Umfeld rechnen. Dazu gehören regulatorische Anforderungen, technologische Entwicklungen und veränderte Bedürfnisse der Nutzerinnen und Nutzer.
Eine weitere Herausforderung wird die erfolgreiche Transformation der bestehenden Immobilienportfolios hin zu klimaneutralen und energieeffizienten Beständen sein. Dies erfordert erhebliche Investitionen und gleichzeitig eine sorgfältige Balance zwischen Nachhaltigkeitszielen, Wirtschaftlichkeit und den Erwartungen der Anleger. Bei beiden Punkten wird es wichtig bleiben, diese Kategorie als langfristige Anlage zu betrachten.

Über Petra Arnold Schlüssel
Petra Arnold Schlüssel ist Geschäftsführerin der Pensionskasse Post, die für rund 40 Tausend aktiv Versicherte und 30 Tausend Rentenbezüger:innen rund 18 Milliarden Vermögen verwaltet. Die Betriebsökonomin FH und CFA Chartholderin und erfahrene Spezialistin in der beruflichen Vorsorge ist seit 2026 Stiftungsrätin der Anlagestiftungen Turidomus und Pensimo.