Aktuelle Akquisitionen der Pensimo-Gruppe
Neben der Akquisition eines Entwicklungsareals beim Bahnhof Zürich Oerlikon, konnte Pensimo für seine Anlagestiftungen und den Swissinvest Real Estate Fund weitere Objekte erwerben. Vier Grundstücke und Liegenschaften in Spreitenbach, Bassersdorf und Zürich bieten in den nächsten Jahren stabile Einnahmen und viel Entwicklungspotenzial.
Text: Pensimo / Bilder: zVg
Adimora plant 80 günstige Wohnungen auf Grundstück in Spreitenbach
Spreitenbach liegt im Herzen des Limmattals, das in den letzten Jahren insbesondere entlang der Limmattalbahn eine markante Entwicklung erfahren hat. Adimora konnte nun per 1.1.2026 im Gebiet «Grabäcker» ein 6'100 Quadratmeter grosses Grundstück erwerben, das Potenzial für rund 80 kompakte, effiziente und günstige Wohnungen hat. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone WG4 mit Gestaltungsplanpflicht. Das sich auf dem Grundstück befindliche ehemalige Gewerbegebäude ist derzeit vermietet und wird durch ein modernes Padel-Center zwischengenutzt.
Zukauf von Liegenschaft in Bassersdorf
In Bassersdorf hat der Swissinvest Real Estate Fund per 1.1.2026 ein Wohnhaus aus dem Jahr 1962 erworben. Das Gebäude mit neun Wohnungen ist eine Nachbarliegenschaft zweier Mehrfamilienhäuser im Portfolio des Swissinvest. Bassersdorf überzeugt als suburbaner Wohn- und Arbeitsstandort mit guter Anbindung an Zürich. Die Liegenschaft besitzt eine gute Mikrolage: S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar.
Substanzielle Portfoliozugänge bei Swissinvest und Pensimo
Per 1.12.2025 erwarb Swissinvest eine Wohn- und Geschäftsliegenschaft an zentraler Lage im Zürcher Quartier Wiedikon. Sie wurde 1982 erstellt und 2013 umfassend nach Minergie-Standard saniert. 53 Wohnungen, Verkaufs-, Büro- und Lagerflächen sowie eine Tiefgarage mit rund 190 Stellplätzen ergeben knapp 12'500 Quadratmeter vermietbare Fläche. Die Liegenschaft mit der Ankermieterin Coop ist praktisch vollvermietet. Es besteht Potenzial, bestehende Büroflächen zukünftig zu Wohnraum umzunutzen.
Gemeinsam mit der Anlagestiftung Pensimo erwarb Swissinvest ausserdem per 15.12.2025 eine Minergie-zertifizierte Büroliegenschaft in Zürich Oerlikon aus dem Jahr 2002. In den nächsten 10 bis 15 Jahren wird die bereits initiierte Repositionierung der Liegenschaft als modernes Bürogebäude weitergeführt. Die Liegenschaft liegt in der siebengeschossigen Zentrumszone. Dadurch bietet sie längerfristig ein interessantes Entwicklungspotenzial, in das die beiden Eigentümer der Pensimo-Gruppe strategisch investieren. Nach aktuellem Kenntnisstand besteht ein Umnutzungspotenzial für rund 400 Wohnungen.
