Testina Global Core neu im Index «REAL DB Immobilien Ausland» vertreten

Mit der Aufnahme in den Index «REAL DB Immobilien Ausland» wird Global Core seit dem vierten Quartal 2025 in einem etablierten Vergleichsrahmen für internationale Immobilienanlagen geführt. Der von c-alm AG quartalsweise berechnete Index umfasst nicht kotierte, offene Schweizer Fund-of-Funds, die weltweit in ausländische Immobilien investieren. Er wird in einer währungsgesicherten (hedged) und in einer nicht währungsgesicherten (unhedged) Variante berechnet. Da Testina Global Core währungsgesichert ist, ist die Anlagegruppe im Hedged-Index vertreten.

Seit Lancierung über dem Index

Die Entwicklung seit Lancierung im Januar 2025 zeigt ein klares Bild: Testina Global Core erzielte 2025 eine zeitgewichtete Rendite von +2.53 Prozent. Der Hedged-Equal-Weighted-Index lag per Ende 2025 bei -0.81 Prozent. Daraus ergibt sich eine Outperformance von 334 Basispunkten. Nach den vorliegenden Angaben lag Testina Global Core damit in jedem Quartal 2025 über dem Index. In der Gesamtjahresansicht übertraf Testina Global Core auch die übrigen Indexteilnehmer. Diese starke relative Performance widerspiegelt die attraktive Portfoliopositionierung der Anlagegruppe mit Ausrichtung auf den neuen Marktzyklus, Sekundärmarktinvestitionen in qualitativ hochstehende Fonds unter Marktwert sowie die kosteneffiziente Umsetzung der Anlagestrategie.

Bereits breit diversifiziertes Portfolio

Per Ende 2025 umfasste das Portfolio von Testina Global Core elf gezeichnete Fonds, davon neun investierte Fonds. Es war in 19 Ländern investiert und umfasste indirekt mehr als 1'500 Liegenschaften. Regional lag der Schwerpunkt bei Europa, sektorseitig vor allem bei Logistik und Wohnen. Im vierten Quartal baute das Testina das Portfolio weiter aus, unter anderem mit zusätzlichen Investitionen in Europa und Asien sowie über eine Sekundärmarkttransaktion in den USA.

Ein zusätzlicher Marktbezug

Mit der Indexaufnahme lässt sich die Entwicklung von Testina Global Core künftig regelmässig in einem klar definierten Marktsegment beurteilen. Für die Berichterstattung schafft das einen zusätzlichen Referenzpunkt zu anderen Schweizer Multi-Manager-Immobilien-Anlagegruppen mit internationaler Ausrichtung. Die Anlagegruppe ist vierteljährlich für Zeichnungen offen. Aktuell gelten weiterhin Vorzugskonditionen.