Un fonds immobilier, de nombreux avantages

Un fonds immobilier défensif et très rentable: investissez dans des immeubles en Suisse, principalement dans des logements locatifs de catégorie moyenne, qui sont particulièrement insensibles à la conjoncture. Notre portefeuille, dont la valeur de marché dépasse CHF 852 millions, est largement diversifié, sur le plan régional, et optimisé en permanence. Ce qui accroît durablement la valeur de la substance construite et la rentabilité de nos investissements.

Cours de clôture la veille: 194.00 / 194.00 (max.) / 164.50 (min.)

Profil risque-rendement attrayant

Par rapport à des placements immobiliers directs ou à des sociétés immobilières, le fonds Swissinvest affiche un profil risque-rendement attrayant. Dans une optique de long terme, il se positionne entre les obligations et les actions, le risque étant toutefois diminué par la limite des gages à 50% maximum.

Revenus constants

Les recettes locatives constituent la base des revenus stables du fonds Swissinvest. La majorité des loyers proviennent d’immeubles d’habitation présentant peu de risques et résistants à la conjoncture. Le reste, soit environ 25%, est tiré des immeubles de bureaux et des surfaces de vente dont les loyers sont élevés.

Faible corrélation

Par sa faible corrélation avec les actions et obligations, le fonds Swissinvest réduit le risque d’un portefeuille pour un même rendement.

Grande souplesse

Le fonds Swissinvest est négocié chaque jour à la SIX Swiss Exchange. Les parts peuvent être restituées à la direction du fonds qui les reprend au prix de rachat. Le fractionnement permet aussi de petits investissements; les frais sont comparativement bas.

Transparence élevée

L’investisseur dispose d’informations pertinentes et comparables, grâce à une présentation uniforme des chiffres clés et des publications régulières du fonds Swissinvest. Devenue la norme dans l’évaluation des immeubles, la méthode du cash-flow actualisé (discounted cash-flows – DCF) objective le processus et réduit la réduit la marge d’appréciation subjective (ou d’approximation) des estimations.

Large diversification

Le fonds Swissinvest a investi dans plus de 89 immeubles. La diversité des sites (tous en Suisse), des genres d’affectation, des années de construction et des locataires diminue le risque de placement par rapport à un investissement direct.

Management professionnel

La gestion du portefeuille du fonds Swissinvest est confiée à des spécialistes chevronnés de l’immobilier, sous la surveillance de la FINMA. Ces spécialistes ont pour objectif de préserver la substance construite et d’accroître la valeur des immeubles. La société chargée de la direction du fonds n’a pas d’autres activités et peut ainsi se consacrer entièrement à la gestion immobilière.

Disclaimer

Wichtiger rechtlicher Hinweis

Mit dem Zugriff auf die Webseite des Swissinvest Real Estate Fund (nachfolgend Swissinvest genannt) erklären Sie sich mit den nachstehenden Bedingungen einverstanden und anerkennen diese. Akzeptieren Sie diese Bedingungen nicht oder sind Sie mit diesen nicht einverstanden, müssen Sie den Zugriff auf die Webseite des Swissinvest unterlassen.

Bevor Sie mit der Benutzung der Webseite des Swissinvest fortfahren, bitten wir Sie die nachfolgenden wichtigen rechtlichen Bestimmungen sorgfältig durchzulesen.

Anwendungsbereich / Lokale Einschränkungen

Die auf dieser Webseite verfügbaren Informationen und Angaben richten sich grundsätzlich an Anleger mit Wohnsitz in der Schweiz.

Die Webseite des Swissinvest richtet sich nicht an Personen, die einer Rechtsordnung unterstehen, die die Publikation und den Zugang zur Webseite des Swissinvest aufgrund der Nationalität oder des Wohnsitzes der betreffenden Person oder aus anderen Gründen verbietet. Solchen Personen ist der Zugriff auf die Webseite des Swissinvest untersagt.

Informationen / Kein Angebot

Sämtliche auf dieser Webseite des Swissinvest verfügbaren Informationen und Angaben wurden von der Pensimo Fondsleitung AG, in Zürich (Fondsleitung des Swissinvest) zusammengestellt. Diese publizierten Informationen und Angaben stellen weder Empfehlungen noch ein Angebot oder eine Aufforderung zum Kauf und Verkauf von Anteilen am Swissinvest dar.

Performance

Der Inventarwert der Fondsanteile des Swissinvest und die Ausschüttungsbeträge sind Schwankungen unterworfen. Das heisst der Inventarwert wie auch die Ausschüttungsbeträge können sich vergrössern oder vermindern. Die Pensimo Fondsleitung AG, Zürich, kann die positive Werteentwicklung des Inventarwertes und des Ausschüttungsbetrages für die Zukunft nicht garantieren.

Haftungsbeschränkung

Die Pensimo Fondsleitung AG, Zürich, schliesst jede Haftung (einschliesslich Fahrlässigkeit und Haftung gegenüber Drittpersonen) für Verluste aus direkten oder indirekten Schäden oder weiteren Folgeschäden irgendwelcher Art, die sich aus der Benützung dieser Webseite des Swissinvest ergeben oder die mit den in dieser Webseite enthaltenen Informationen und Angaben zusammenhängen, uneingeschränkt und vollumfänglich aus.

Steuern

Wir empfehlen betreffend steuerliche Auswirkungen des Kaufes oder des Verkaufes von Anteilen des Swissinvest sich steuerrechtlich beraten zu lassen.

Änderungsvorbehalt

Sämtliche Informationen und Angaben dieser Webseite des Swissinvest können ohne vorgängige Mitteilung oder Erklärung an den Benutzer zu jeder Zeit geändert werden.

Anwendbares Recht

Sofern durch den Zugriff und die Benutzung dieser Website des Swissinvest ein Rechtsverhältnis zwischen dem Benutzer und der Pensimo Fondsleitung AG, Zürich als Fondsleitung entsteht, untersteht dieses dem Schweizerischen Recht.

Disclaimer (EN)

Important Legal Notice

By accessing the website of the Swissinvest Real Estate Fund (hereinafter called Swissinvest) you are indicating your approval and acceptance of the conditions as set out below. If you do not accept these conditions or do not approve them, you must refrain from accessing the Swissinvest website.

Before you continue using the Swissinvest website, we would ask you to carefully read through the following legal provisions.

Scope of Application / Local Restrictions

The information and data available on this website are basically intended for investors who are resident in Switzerland.

The Swissinvest website is not intended for persons who are subject to a legal system that prohibits publication of and access to the Swissinvest website on the grounds of the nationality or place of residence of the person concerned or on other grounds. Such persons are prohibited from accessing the Swissinvest website.

Information / Not an Offer

All the information and data available on this Swissinvest website have been compiled by Pensimo Fondsleitung AG in Zurich (Swissinvest fund management). This published information and data do not constitute recommendations or an offer or invitation to you to purchase and sell shares in Swissinvest.

Performance

The net asset value of shares in Swissinvest and the dividend returns are subject to fluctuations. This means that the net asset value and the dividend returns may rise or fall. Pensimo Fondsleitung AG, Zurich, is unable to guarantee that the net asset value and the dividend return will perform well in future.

Limitation of Liability

Pensimo Fondsleitung AG, Zurich, hereby excludes, to the fullest extent permitted by the applicable laws, all liability (including negligence and liability towards third parties) for any losses resulting from direct or indirect damage or other consequential damage whatsoever, which arise from the use of the Swissinvest website or are related to the information and data contained on this website.

Taxes

We also recommend that you consult a tax adviser about the tax implications of a purchase or sale of shares in Swissinvest.

Subject to Change without Notice

Swissinvest reserves the right to change all information and data on the Swissinvest website at any time without giving prior notice or an explanation to the user.

Applicable Law

If accessing and using the Swissinvest website creates a legal relationship between the user and Pensimo Fondsleitung AG, Zurich, as the fund management, this legal relationship shall be governed by Swiss law.