Ein Immobilienfonds – viele Vorteile

Defensiv, renditestark: Investieren Sie in solide Schweizer Immobilien mit dem Schwergewicht auf besonders konjunkturunabhängige mittelständische Wohnliegenschaften. Unser Portfolio mit einem aktuellen Marktwert von über CHF 852 Mio. ist regional breit diversifiziert und wird laufend optimiert. Dadurch wird die Substanz und Ertragskraft unserer Investitionen nachhaltig gesteigert.

Schlusskurs Vortag: 182.00

Attraktives Rendite-Risiko-Profil

Im Vergleich zu direkten Immobilienanlagen oder Immobilienaktiengesellschaften weist der Swissinvest Fund ein attraktives Rendite-Risiko-Profil aus. In der langfristigen Betrachtung positioniert er sich zwischen Obligationen und Aktien, wobei das Risiko durch eine Belehnungsgrenze auf maximal 1/3 der Marktwerte der Liegenschaften beschränkt ist.

Konstante Erträge

Die Basis der stabilen Erträge des Swissinvest Fund bilden Mieteinnahmen. Dabei wird ein Grossteil der Mieten mit risikoarmen und konjunkturresistenten Wohnliegenschaften generiert. Die restlichen ca. 25% der Einnahmen stammen aus ertragsstarken Büro- und Verkaufsflächen.

Geringe Korrelation

Als Beimischung in einem Portfolio reduziert der Swissinvest Fund durch die tiefe Korrelation zu Aktien und Obligationen das Risiko bei gleicher Rendite.

Grosse Flexibilität

Der Swissinvest Fund wird täglich an der SIX Swiss Exchange gehandelt. Anteile können der Fondsleitung zum Rücknahmepreis zurückgegeben werden. Die Stückelung erlaubt auch kleine Investments, und die Gebühren sind vergleichsweise tief.

Hohe Transparenz

Einheitliche Kennzahlen und regelmässige Publikationen stellen beim Swissinvest Fund sicher, dass dem Investor relevante und vergleichbare Informationen zur Verfügung stehen. Die zum Standard gewordene DCF-Methode (Discounted Cash-Flow) zur Schätzung der Immobilienwerte objektiviert den Prozess und reduziert den Ermessensspielraum in der Bewertung.

Breite Diversifikation

Der Swissinvest Fund ist in über 86 Liegenschaften investiert. Eine Vielzahl von Standorten (alle in der Schweiz) sowie verschiedene Nutzungsarten, Baujahre und Mietparteien reuduzieren das Anlagerisiko im Vergleich zu einer einzelnen Direktinvestition.

Professionelles Management

Um das Portfolio des Swissinvest Fund kümmern sich von der FINMA beaufsichtigte, ausgewiesene Immobilienspezialisten, deren Fokus auf Substanzerhalt und Wertsteigerung liegt. Die Fondsleitungsgesellschaft führt keine Fremdaktivitäten aus und kann sich somit auf das Immobilienmanagement konzentrieren.